Renovering av krypgrund och torpargrund med förstärkning av bjälklag i Västerhaninge, Tungelsta

Krypgrunder och torpargrunder i Västerhaninge, Tungelsta behöver ofta åtgärdas när fukt vandrar upp från marken, när äldre ventilationslösningar inte längre fungerar som tänkt eller när bjälklaget börjar ge efter med sviktande golv som följd. I den här typen av hus kombineras därför grundrenovering ofta med förstärkning av bjälklaget, så att både klimatet under huset och bärigheten i golvkonstruktionen förbättras samtidigt.

Beskriv ditt projekt

Så renoveras krypgrund och torpargrund i Västerhaninge, Tungelsta

Arbetet börjar nere i grunden där tillgänglighet, markfukt och skick på bärlinor och bjälkar bedöms. I äldre torpargrunder förekommer det ofta organiskt material på marken, äldre blindbotten som släppt i skarvar och upplag som satt sig med tiden. Då rensas grunden fri från löst material, marken jämnas till där det behövs och synliga skador i trä kontrolleras noggrant. Om träet visar tecken på röta eller långvarig fuktpåverkan byts angripna delar ut stegvis så att lasten hela tiden tas om hand utan att golven ovanför påverkas mer än nödvändigt.

Markskikt och fukthantering

En vanlig åtgärd är att lägga ut en kraftig markfolie över hela den öppna jordytan för att minska avdunstning från marken. Folien dras med överlapp i skarvarna och viks upp mot grundmurar och plintar där förutsättningarna tillåter. I grunder med ojämnt underlag kompletteras detta ibland med ett tunt lager makadam, ofta 8-16 mm, för att skapa en jämnare bädd och minska risken för att folien skadas. Där fuktbelastningen är hög kan avfuktning bli en del av lösningen, men först säkras alltid att vatten utifrån inte leds mot huset och att luftväxlingen i grunden fungerar på rätt sätt för konstruktionen.

Förstärkning av bjälklag

När golven känns sviktande sker förstärkningen underifrån genom att nya reglar eller systerbalkar monteras intill befintliga bjälkar. Dimensioner som 45×170 mm eller 45×195 mm är vanliga när spannet kräver ökad styvhet, medan kortare kompletteringar används lokalt vid skador kring upplag eller genomföringar. Bärlinor stagas upp, nya stöd placeras där sättningar förekommer och nivåer justeras varsamt för att undvika sprickor i ytskikt ovanför. Stålskor, konstruktionsskruv och balkskor väljs efter last och infästning, och trä som hamnar i fuktkänsliga lägen hålls separerat från markkontakt.

Hitta rätt hjälp för arbetet

Isolering, blindbotten och kontroll av innemiljö

I många grunder passar det att samtidigt se över isoleringen i bjälklaget. Nedhängd eller fuktskadad mineralull tas bort och ersätts med nytt material som ligger an ordentligt utan glipor. Blindbotten lagas eller byggs upp på nytt med skivmaterial som klarar miljön i grunden, och genomföringar tätas för att begränsa kallras upp i bostaden. När kryputrymmet är färdigställt kontrolleras att inspektionsmöjlighet finns kvar och att eventuella installationer går att komma åt för framtida service.

Konstruktion, materialval och regler som brukar styra arbetet

Bärande delar dimensioneras efter spännvidd, upplag och last från väggar och golv. Där större ingrepp görs i bärande konstruktion behöver lösningen stämma med Boverkets byggregler, BBR, och med tillämpade konstruktionskrav enligt relevanta SS-EN-standarder. Fuktskydd, ventilation och isolering anpassas till hur huset används året runt, eftersom en krypgrund som står kall under vintern beter sig annorlunda än en torpargrund under ett permanent uppvärmt hus. Elinstallationer i grunden, exempelvis för avfuktare eller belysning vid servicegång, utförs av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverket.

Se hur du går vidare